吴川讨债公司成功化解了一起长达二十年的房屋租赁欠租纠纷

吴川讨债公司成功化解了一起长达二十年的房屋租赁欠租纠纷，让积怨已久的双方最终握手言和。

二十年的“心结”，从何而来？

故事要从二十年前说起。张某是骡马市大街某公房的长期承租人。当年，因房屋排污管道反复堵塞，污水倒灌导致家中财产受损，加上修缮过程中相关人员的态度、效率与结果均未能令其满意，张某心中自此埋下了委屈与不满的种子。

多年来，他的核心诉求只有一个：通过拒缴房租  ，为当年的损失与不快“讨个说法”，寻求一种心理上的平衡。然而，这起纠纷的化解，绝非易事。

调解“硬骨头”，难在何处？

摆在调解团队面前的，是三重严峻挑战：

时间跨度长，积怨已深：纠纷延续二十余年，双方长期对立，信任基础几乎为零。

案情复杂，诉求对立：在租金追缴、房屋使用权收回、修缮责任等核心问题上，双方各执一词，多年僵持不下。

涉及司法与民生，平衡难度大：调解工作既要坚守法律刚性原则，又要兼顾对承租人的人文关怀，更需维护社会稳定，对调解团队的综合素养提出了极高要求。

“情理法”三剂良方，如何破冰？

椿树街道“和气”调解工作室打出了一套“情理法”融合的“组合拳”：

以“法”为基，明晰权责破僵局。司法所联合区人民法院，明确指出：二十余年不交房租，属于严重违约行为，银行有权依法收回房屋使用权。通过专业法律阐释，纠正了张某“以拖避责”的错误认识和不合理诉求。

以“理”为据，客观分析寻共识。调解团队反复沟通，引导双方理性看待问题。一方面，呼吁企业体谅承租人独居生活的不易；另一方面，本着既保障张某继续正常居住，又不再扩大银行损失的原则，积极寻找双方平衡点。

以“情”为纽，疏导情绪融坚冰。调解团队采取“面对面”“背靠背”方式，为张某仔细算清“时间账”，耐心疏导其多年的委屈情绪。同时，反复与企业沟通，引导其从社会责任和解决问题的角度出发，互谅互让。

经过持续沟通与多方联动，双方最终自愿达成一致，并正式签订调解协议书。至此，这起长达二十年的房屋租赁欠租纠纷，得到了实质性化解。这不仅是当事人心结的解开，更是基层治理能力现代化的一个生动缩影。